売主様の利益第一

早期に、高値で売却するために小さな会社でも全力でできる事がたくさんあります。

1 カウンセリング&査定

「なぜ売却をしなくてはならないのか」という事が一連の売却活動の中で最も大切な事、いわば肝です。
この理由により、売却価格も期間、売却相手、広告活動の全てを考えなければなりません。
机上の査定もできますが、やはり売主様のお気持ちをお教えください。
そのお気持ちに寄り添い、売主様と一丸となって売却活動に取り組みます。
不安なことはありませんか?ご心配事は何でしょう?売主様は少なからず不安を抱えています。
どんな小さなことでも構いせん。365 日 24 時間いつでもお電話下さい。
次に売却価格を決めますが、不動産は相場であれば 3 ヶ月間のうちにほぼ売れていきます。
無謀ともいえる高値は、中々売れない上、物件は長い間さらされることで新鮮味が無くなり、結局どんどん 価格を下げていくことになります。
不動産業者の中には、売却依頼が欲しいために高額査定をするところも少なくありませんが、過度な期待 は裏切られることになりかねません。
エリアの状況や物件の特性からの流動性、販売履歴、賃貸金額など様々な要因を勘案しながら、売主様の ご希望を第一に考え販売価格と販売方法をご提案致します。ご希望金額が難しい場合はその旨もきちんと ご説明いたします。状況によっては弊社で買い取る事もあります。売主様がご納得いくまで様々な アプローチをご相談させて頂きます。

2 広告

不動産業者間の情報サイトの「レインズ」、スーモやアットホームなどのポータルサイト、ご相談の上で 近隣へのポスティング、チラシ広告、近隣業者さん等へのご紹介などを速やかに行います。
両手手数料を取りたいがために、情報を出さずに囲い込んだりすることはありません。売主様の利益を 第一に考えてできる事は全て行います。

3 内覧

内覧した方が思わず買いたくなるように、物件をどうするかご相談させていただきます。 売主様のご負担を最小限にしても、多少のリフォームやクリーニングで好感度がグンとアップします。 居住中であってもできる事はたくさんありますので、早期に高値で売却できるように、購入者はどのような 目線で見ているのかをアドバイスいたします。

4 条件調整

購入者が決まったら、スムーズにお引渡しができるように、(抵当権がついている場合は債権者との連絡など)、やっておかなくてはならないことのサポートを致します。

5 お引渡し

売却価格と必要経費の計算をし、税金などのアドバイスを致します。 税理士、弁護士、司法書士もネットワークがありますので様々な場合に対応できます。

長いお付き合いのお願い

お力になれることがあればどのような事でもご相談ください。 長いお付き合いをお願い致します。