中野坂上マンション~新宿・渋谷が身近に感じるね~

中野坂上マンション~新宿・渋谷が身近に感じるね~ - 中野の不動産やさん|中野区の中古マンション不動産売買
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中野坂上マンション

渋谷区本町3丁目(都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分)1LDK/52.30㎡

 

販売価格 3,080万円

管理費14,300円/月

修繕積立金14,000円/月

受付時間 10:00-20:00
(定休日:水曜日)

52.30㎡の1LDKは、こんなにゆとりを感じるもの??
広いバスルームはホントにありがたい!
一人でゆったり。二人でも余裕。

キッチン

リビングに入るとまずまず大きなL型キッチンがバーンとお出迎え。 収納もたっぷりあるし、調理道具が上手に隠せそうです。 目につきやすいところだからきれいにしておきたい。 キッチンスペースには窓があり、開放的です。この窓際がとても広いのでここに机を置いて仕事スペースにもできます。 この52.30㎡のお部屋はこのような空間が至る所に感じられます。

玄関ドア

玄関ドアは昔のままで、何とも趣のある扉。 ですが右側にシューズインクロークと、ウォークインクローゼットもあるのです。 シューズインクロークはイメルダ婦人並みに靴を持っていたとしても相当入ります。

WICと言えば

奥行きのあるウォークインクローゼットには、季節ものや大型のもの、かさばるコートや掃除機なども放り込んでおけるありがたいスペース。 扉を閉めてしまえば目に入りません!

廊下から

お部屋の全体的なトーンはカントリー調のイメージでしょうか。 水回りを廊下側に寄せてあるので、居住スペースときれいに分けられています。 そして水回りのこれまた広い事。 マンションで水回りが広っ!と思うのもなかなかない事で・・

洗面台

広い洗面室に、洗濯パンとトイレがあります。 洗面台はタイル調で造られていてお洒落♪ ちょっとコンパクトですが、鏡の裏も収納になっています。

カフェのようなトイレです

トイレも広い。タイルっぽい壁紙と言い、シンプルな収納棚と言い、まるでお店のトイレの様です。

リビングと居室

リビングドアから見渡す全景です。 スライドドアの向こうはベッドルーム。 リビングもお部屋も大きめの窓がついていて明るい感じがします。

ベッドルーム

お部屋は全て2重サッシ。 山手通り沿いなので騒音が心配でも、お部屋は通りに面しているわけではなく、窓を閉めてしまうと室内はびっくりするほど静かです。 大きなクローゼットもついています。

キッチンとリビング

キッチンとリビングの間には柱があるため、このレイアウトではリビングからダイレクトにキッチンを見渡すことはできないかもしれません。 リビングはリビングで割り切りたい方にはかえってこのぐらい独立していた方が使いやすいかもしれないですね。

間取り図

1LDK+W / 52.30㎡

中野の不動産やさんより

中野坂上マンションは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩9分の中規模マンションです。
マンション周辺は整備され、きれいな街並みになっています。
最寄りの「西新宿五丁目」駅の周辺はドラッグストアやスーパーはありますが飲食店や物販店は少ない印象です。
都心にありながら都会の喧騒が苦手な方には良い物件ですが、これは好みによるでしょう。
管理状態は良くマンションの外観は築年を感じさせませんが共用部にはそれなりに年月を感じます。
今回のリノベーションはところどころに空間があり、おひとりでは持て余してしまう可能性もあります。
広いに越したことはないという方にはもってこいでしょうか。
難点の一つは眺望。
5階ですが窓を開けると建物があります。
間に道がありますので迫ってくる感じはありませんが、気になる方は難しいと思います。
中野坂上マンションの平均賃料は11.6万~12.9万ぐらいです。
フルローンで購入して81,665円+28,300(管理費等)=109,965円ですのでお得感はありそうです。(3,080万円 金利0.625% 35年)

販売価格
3,080万円
管理費
14,300円
修繕積立金
14,000円
間取り
1LDK+W
広さ
52.30㎡
バルコニー
不明
構造
SRC
階層
11階建5階部分
総戸数
54
築年月
昭和45年5月
現況
空室
引渡
即時
管理会社
秀和興産
管理形態
全部委託/日勤
土地権利
所有権
駐車場
取引態様
媒介
情報更新日
5月14日
備考・その他
*フラット35S対応可 *ペット可 *スーパー「サミットストア」約550m  公園「新宿中央公園」約900m  病院「東京医科大学病院」約1100m

アクセス

住所
渋谷区本町3-32-1
交通
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分

中野坂上マンション

販売価格 3,080万円

管理費14,300円/月

修繕積立金14,000円/月

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試算結果

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総支払い金額

万円

※この試算は元利均等返済で、固定金利を想定したものです。
※この試算結果は入力された情報を元に算出したもので、表示された結果はあくまで目安です。表示結果に基づいたお借り入れや返済計画を保証するものではありません。
※マンションを始めとする集合住宅ではこれ以外に修繕積立金や管理費等がかかる場合があります。
※実際のローン契約時には手数料、保証金、印紙代等の費用がかかる場合があります。
※ローンに関するご相談は各種金融機関の窓口か、こちらよりお問い合わせください。

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