中野ソレイユ~真っ青な海洋に帆を張ろう~

中野ソレイユ~真っ青な海洋に帆を張ろう~ - 中野の不動産やさん|中野区の中古マンション不動産売買
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中野ソレイユ204号室

中野駅から徒歩5分!人気の高いマンションの1LDK+2wic /49.14㎡

 

販売価格 3,899万円

管理費14,000円/月

修繕積立金7,400円/月

受付時間 10:00-20:00
(定休日:水曜日)

サブカルの町「中野」に住むんだもの。欲しいものがたくさんあるの。
大丈夫!お部屋は収納バッチリ。ポップな気分で過ごそうよ。

リビングダイニング

お部屋は49.14㎡の!1LDK+2WICの間取りはシングルでも2人暮らしでもOKです。 室内はナチュラルな仕上がりとなり、約15畳の広々LDKでまったりと寛げそう。 LDは大久保通りに面していますが、窓を閉めればそれほど音は気にならないような気がします。 また、寝室は大久保通りとは反対に作られているのでとても静かです。 2つある広めのウォークインクローゼットで集中的な収納ができすっきりしそうです。 リノベーション済のため、若干の割高感は否めませんが、中野の街力、駅からの距離と管理の良さで人気の高い物件です。 バルコニー広めの2階はあまり物件が出ません。 工事中が終わったばっかり。気になる方はお早めにチェックしたほうが良いでしょう。

コンパクトでも収納力のあるキッチン

壁付けのキッチンでお部屋の広さを確保しています。 お部屋の間取りでキッチンスペースとリビングダイニングがきれいに分けられています。 キッチン自体に収納スペースがかなりあるので、お鍋やフライパンなどといった調理器具もお気に入りのお皿たちやカトラリーもすっきり収納できそうです。 上段は高さがあるので使用頻度の少ないものを入れないと、出し入れがちょっと大変かも。

玄関を開けると広々空間

玄関の右には、大型の姿見付きのシューズクローゼットがあります。 更に腰高の物入れが設置されています。物入の上のスペースには花や趣味のものを飾ったり、小物入れを置いたりするのもアリですよね~。 左にあるのが約5.8畳の洋室となります。 洋室は廊下側にあり、とても静か。 L字型にパイプが組まれたウォークインクローゼットは洋服だけでなく、様々な物の収納スペースです。

バルコニーと眺望

大久保通りに面しているバルコニーですが、奥行きがあるため道路が見えません。 2階なので眺望は抜けているとは言い難いですね。 バルコニーの奥行きと、マンション自体の通りからの距離が、ちょっと他のマンションでは目にしない感じにお部屋の雰囲気を作ります。 タイルやウッドデッキでDIYしてテーブルとイスを置けば、なんだか湘南辺りのおうちにあるバルコニーになりそう。 大久保通りは夜間はそれほど車通りも多くはないので、夏の夜にビールで乾杯も素敵。

小さめの湯舟ですが・・

お風呂は1014タイプでかなり小さめ。 ゆっくりお風呂で足を延ばすのは難しそうなのでお風呂にこだわる方は検討から外した方が良いでしょう。 でも浴室にバルコニー向きの窓があるのは、マンションでは中々お目にかかりません。 窓を開けて開放的な浴室でサクッとシャワーを浴びて時間をかけない、というのがお好きな方であれば問題無しです。

洗面台

洗面台と洗濯機置き場は横並びで造られています。 おひとり~お二人でお住まいであればこのぐらいのコンパクトな洗面台でも十分そうです。 とにかくこちらのお部屋は、居住スペース以外はコンパクトに作られています。

廊下

マンションは内廊下です。 管理人さんの厳しい目がきらりと光る、管理のきちんとしたマンションなので、エントランスを入ったら安心、安全。 玄関ドアも現行のものに変わっています。 ディンプルキーとモニター付きインターホンで防犯面もがっちり。

共用部分

マンションは総戸数100戸の大規模マンション。2台あるエレベーターは助かります。 お部屋は2階なので、階段を使った方が断然早いです。 ペットの飼育も可能。ワンちゃん、ネコちゃんと過ごす中野ライフは快適になりますよね。

アイレット

中野ソレイユの正面には、中野に昔からあるけど、火事があったり、北口にあったり、という壮絶な(?)歴史を経てここに落ち着いた「佐世保バーがー」のお店があります。 アメリカンな小さい店内でマスターが一人で切り盛りしています。 バーガーがうまい、のはもちろん、ポテトやオニオンリングなどのサイドメニューもうまい! ビールも飲めますが、混んでしまうと果てしなく待つことになりますので、できれば予約してテイクアウトの方が良いかも。

間取り図

1LDK+2WIC / 49.14㎡

中野の不動産やさんより

中野ソレイユは昭和47年3月築の大規模マンションです。
全国マンションデータではこちら

大久保通り沿いに目を惹くブルーの海と白い雲がコンセプトの建物は、中野駅南口でも印象が強く、
中野駅から徒歩5分と、新中野駅も使える好立地を武器に築年数が経っていても人気の高いマンションです。

今回のお部屋は2階部分で、眺望の抜け感はありません。
また大久保通り沿いですので、LDで音が気になる方もいるかもしれません。
お部屋を広く取っている分、お風呂はコンパクトですからお風呂で疲れを取りたい方は難しいと思います。
管理がしっかりしていて、夜間オートロックやドア、サッシの交換等、修繕も計画通りにやっており、積立金も不足なく、古くてもおススメできるマンションです。
とはいえところどころは古さを感じますので、そういうことが気になる方はやめておいたほうが良いでしょう。

販売価格
3,899万円
管理費
14,000円
修繕積立金
7,400円
間取り
1LDK+2WIC
広さ
49.14㎡
バルコニー
14.04㎡
構造
SRC
階層
2階
総戸数
100
築年月
昭和47年3月
現況
リノベ済み
引渡
相談
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理形態
全部委託
土地権利
所有権
駐車場
空有:21,000円~25,000円/月
取引態様
媒介
情報更新日
備考・その他
バイク置き場・・空有:2,500円/月 駐輪場・・・・・空有:500円/月 事務所利用・・可(条件有) ペット飼育・・可(細則有) 夜間オートロック付き 修繕積立金総額・・159,184,525円(H31年3月31日現在)

アクセス

住所
中野区中野3-30-12
交通
JR中央線、東西線、総武線「中野」駅徒歩5分

中野ソレイユ204号室

販売価格 3,899万円

管理費14,000円/月

修繕積立金7,400円/月

ローンシミュレーター

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試算結果

万円/月

総支払い金額

万円

※この試算は元利均等返済で、固定金利を想定したものです。
※この試算結果は入力された情報を元に算出したもので、表示された結果はあくまで目安です。表示結果に基づいたお借り入れや返済計画を保証するものではありません。
※マンションを始めとする集合住宅ではこれ以外に修繕積立金や管理費等がかかる場合があります。
※実際のローン契約時には手数料、保証金、印紙代等の費用がかかる場合があります。
※ローンに関するご相談は各種金融機関の窓口か、こちらよりお問い合わせください。

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(定休日:水曜日)

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